24 FEBBRAIO 2015 Il giorno 24 Febbraio 2015, presso il Ristorante Pic Nic di Rimini, alle ore 18, alcuni cittadini che vivono, lavorano o hanno interessi nel comparto urbano di Via Giordano Bruno hanno svolto una prima riunione per verificare la possibilità di costituire un Soggetto legalmente rappresentativo della Realtà Abitativa di cui sono parte. Ciò al fine di instaurare quanto prima un rapporto formale con l’Amministrazione Comunale e altri Enti interessati e attivare poi un congiunto processo di Rigenerazione Urbana e Rinascimento Civile (RURC), oltre che di riqualificazione edilizia, di tale Realtà. Questa, al momento in condizioni problematiche, potrebbe, grazie a tale processo di RURC, arricchirsi di un più alto tenore ambientale e sociale e acquisire quindi diversi vantaggi, sia in termini economici che di qualità della vita. Tali obiettivi saranno perseguiti tramite un iniziale Progetto di Idee condiviso, esteso ad ogni campo di interesse (urbanistico, edilizio, economico, commerciale, sociale, culturale, ecc..). Successivamente, è previsto lo sviluppo di detto Progetto di Idee con un pacchetto di Progetti di Massima di carattere privato, pubblico e pubblico-privato che, configurandosi nel suo insieme come Progetto Preliminare a prevalente interesse pubblico,sia in grado di attivare in modo legittimo e in contropartita, in particolare presso l’Ente Locale, sulla base di uno specifico Patto Pubblico/Privato, una serie di vantaggi, premi, facilitazioni e deroghe di carattere economico, fiscale, burocratico, amministrativo, finanziario, temporale, ecc.. Successivamente, si prevede di procedere al finanziamento e alla intrapresa degli Interventi, facilitati in questo dalle certezze garantite da detto Patto, sulla cui base si sviluppano poi le Progettazioni definitive ed esecutive, gli appalti, le Direzioni Lavori, ecc. I partecipanti (proprietari, residenti, professionisti, commercianti, artigiani, albergatori, ristoratori, ecc.) sono pervenuti alla riunione sollecitati, tramite una prima limitata serie di contatti (che saranno presto estesi a tutti gli “abitanti”), da Marimao/perpiù (M/x+), Gruppo interdisciplinare di Professionisti formatosi per coordinare e sviluppare processi di RURC e Riqualificazione Edilizia nelle Città costruita, (in questo caso per attivare un processo campione di RURC con benefiche potenzialità virali per l’intero Centro Storico di Rimini). In particolare, per M/x+ erano presenti, Gladis Grossi (coordinatore), M/x+, avvalendosi anche di documenti e tavole di sintesi relativi a caratteristiche, problematiche e potenzialità del comparto di Via Giordano Bruno, ha illustrato contenuti e modalità di un possibile suo processo di Rigenerazione Urbana e di Rinascimento Civile. Ha altresì informato circa le positive verifiche, effettuate sugli obiettivi perseguiti, le procedure adottate e sulla fattibilità dell’iniziativa, in incontri avuti: con l’architetto Roberto Gabrielli responsabile della Regione Emilia Romagna per la Pianificazione Urbanistica, con il Presidente Maurizio Ermeti e l’architetto Filippo Boschi del Piano Strategico di Rimini, con l’architetto Alberto Fattori responsabile dell’Ufficio Urbanistica del Comune di Rimini (Piano Strutturale, RUE, MasterPlan), con l’architetto Daniele Fabbri e l’architetto Nicola Bastianelli dell’Ufficio Lavori Pubblici del Comune di Rimini, con Confesercenti, Confcommercio, Confartigianato e Lega delle Cooperative. In particolare, M/x+ si è rapportato in due diversi momenti con il gruppo di lavoro RIUSO coordinato dall’Assessore alla Cultura e alla Identità dei Luoghi del Comune di Rimini Massimo Pulini. Con l’Assessore si è convenuto di pervenire a un incontro tra l’Amministrazione Comunale e gli “abitanti” di via Giordano Bruno, per verificare possibilità e modi di attivazione del RURC in questione. Nel corso del dibattito si è convenuto sul palese stato di degrado della strada e in particolare sulla cospicua presenza di spazi, negozi, residenze, opportunità e risorse inutilizzati. E’ quindi emerso l’interesse comune a invertire tale tendenza attraverso una serie di interventi migliorativi pubblici e/o privati, da concordare, in sede di RURC, con l’Ente Locale ed eventuali altri Enti interessati. A tal fine, l’assemblea ha espresso la necessità di verificare quale possa essere la forma giuridica di un Soggetto privato rappresentativo dei loro interessi capace di interloquire, eventualmente con il supporto di un Amministratore - Manager, con la componente pubblica. I partecipanti si sono riproposti di informare altri “abitanti” dell’area circa i contenuti dell’iniziativa, affiancando in questo M/x+ che sta mettendo a punto una piattaforma in rete capace di raccogliere tutte le informazioni sull’iniziativa in progress, tale quindi da poter diventare, in breve tempo, punto di riferimento, informazione e confronto per un social group di via G. Bruno. Infine, l’assemblea si è resa disponibile a verificare con l’Amministrazione Comunale, possibilmente in un prossimo incontro, il suo interesse politico e tecnico all’avvio del processo di RURC in discussione cui potrebbe seguire la messa a fuoco di un Progetto di Idee con l’indicazione dei fattori di qualità urbana, civile ed edilizia caratterizzanti lo stesso RURC. * All’incontro, pur avendo precedentemente manifestato il loro interesse per gli obiettivi perseguiti, non hanno potuto partecipare, Pier Paolo Bernardi del Hotel Duomo, Monica Metalli del negozio Utile e Futile, Andrea Fesani dello Studio Associato Fesani, Roberto Benvenuti della Gioielleria Benvenuti, che comunque, successivamente, hanno convenuto sulle considerazioni e conclusioni descritte nel presente verbale. Per l’eventuale successivo Progetto Preliminare, comprensivo di tutti i progetti di intervento di massima necessari per realizzare il progetto di Idee condiviso e delle altrettanto possibili contropartite premiali dell’Ente locale (entrambi da comporre in un Patto d’Area pubblico/privato), per le stesse ragioni di cui sopra, M/x+ (che in ogni caso, essendo organismo strutturalmente aperto, consentirà di affiancare ai propri Professionisti competenti tecnici esterni, pubblici e privati) proporrà onorari molto contenuti, vantaggiosi anche per le economie di scala conseguibili laddove i progetti dovessero essere ripetitivi o cumulabili. Così anche per le eventuali successive fasi di RURC, cioè per le progettazioni definitive, esecutive, direzione lavori, ecc,.di qualsiasi intervento, in qualsiasi campo (urbanistico, edilizio, economico, commerciale, sociale, culturale, ecc..) Marimao/perpiù (www.perpiu.net) |